受惠于金融业等带动，整体甲厦空置率得以改善。仲量联行发表《香港地产市场观察》报告，指出7月底整体甲级写字楼空置率回落至12.8%，重返2023年12月录得的水平，创下31个月以来的新低。

整体写字楼空置情况有所改善，主要受大部分分区市场空置率下降带动，当中尖沙咀继续维持相对较低的空置水平。中环表现跑赢其他主要商业区，环比空置率跌幅为各区之冠。该区空置率于7月底下跌0.8个百分点至8.0%，反映市场租赁交投持续活跃。

7月净吸纳逾31万呎　金融业成租赁主力

仲量联行香港商业部主管郭礼言表示，香港写字楼租赁市场于7月进一步回暖，录得31.3万平方呎净吸纳量，其中金融机构、银行及专业服务机构仍然是租赁需求的主要动力。根据该行与金融业客户的讨论，基金在亚洲设立据点的选址偏好已出现显著转变。

今年7成新基金选择落户香港

2025年在新成立的基金中，有七成选择新加坡，两成选择香港，一成选择东京。但今年情况已明显逆转，超过七成新基金选择落户香港。单计过去一个月，十家基金中已有八家选择落户香港。该行预期，此需求将继续支持中环甲级写字楼市场复苏。

7月整体写字楼租金微升0.8%

仲量联行研究部资深董事钟楚如补充，7月份整体写字楼租金环比上升0.8%，主要受中环及尖沙咀的租金增长所带动，两区租金分别上升1.5%及0.5%。

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