早前截收4份标书、商住总楼面逾300万平方呎，并被外界誉为巨无霸的港铁（0066）屯门第16区站第二期物业发展项目， 港铁于今日（3日）公布，项目由新鸿基地产（0016）之附属公司亮国企业有限公司成功投得，并将取得此发展项目商业部分的未来拥有权。

新地副董事总经理雷霆表示，非常高兴能投得屯门第16区站第二期地皮。连同早前投得的第一期地皮，将使整个项目的规划与设计更为完善。该地皮属铁路站顶及公共交通交汇处上盖项目，周边环境优美，日后商场、生活配套及康乐设施将一应俱全。他续指，集团在发展大型住宅项目方面具备丰富经验，以同区的 NOVO LAND 为例，短短三年间已售出逾4,000伙。

雷霆又透露，新项目将以中小型单位为主，并会分多期有秩序地发展与推售。他强调，目前位处成熟社区的铁路站顶项目极为罕有，因此集团对整个项目的未来发展充满信心。

截收4份标书　新地、恒地独资入标　信置伙嘉里等组财团

早前项目截收4份标书，当中包括新地（0016）、恒地（0012）以独资方式入标、信置（0083）、嘉里（0683）、中海外（0688）及鹰君（0041）合组财团投标，另长实（1113）亦有入标，惟未知以独资或合资形式。

屯门南延线第16区站于2030年竣工

屯门第16区站物业发展项目坐落于屯门市地段第576号的用地，毗邻屯门河道及兴建中的港铁屯门南延线第16区站。屯门南延线将屯马线由屯门站经第16区站延伸至屯门南社区，目标于2030年竣工。

第二期物业发展项目可无缝连接第16区站，并会发展成为一个综合项目，设有购物、社区设施配套及公共运输交汇处；其住宅总楼面面积上限为2,690,774平方呎，而商业总楼面面积上限则为334,760平方呎。

发展商及/或财团可选择竞投第二期物业发展项目商业部分的未来权益安排。

保留项目完整性、倾向单一财团夺发展权

港铁屯门第16区第2期项目为瞩目大型项目，涉及多达5,510伙，以及设有数十万呎商场楼面的大型基座商场，成为过去40年来最大单一招标项目。政府早前表示为保留项目的完整性，将由单一财团夺得发展权，以发展住宅及基场商场部份，料能产生协同效应。

而较早前港铁公司透露，因希望维持项目商场完整性，因此不倾向把项目“切细”推出，又指项目基座商场部份将提供“A、B餐”，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。

资料显示，屯门第16区第2期总楼面约302.6万平方呎，当中住宅楼面约269.1万平方呎，涉及5,510伙，非住宅楼面约33.5万平方呎，发展商可选择一并竞投商场或只发展住宅部份。该项目将于2026年次季推出。

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