已故“舖王”邓成波家族近年陷入财困，其儿子邓耀升亦曾被多番申请破产，该家族新近再损手沽货套现。涉及西贡康定路全幢工厦，市传以1.41亿元沽出，买家以香港科技大学呼声最高。邓氏家族持货9年，帐蚀2.24亿元，物业期内暴泻逾六成！

上述物业为西贡康定路6号全幢工厦，占地面积约34,778平方呎，属三面单边地盘。该址现有一幢3层高物业，于1988年落成，总楼面面积约76,979平方呎，于今年4月曾叫价约1.8亿元推售。市场消息指，该工厦刚以1.41亿元售出，呎价约1,832元，买家以香港科技大学呼声最高。

持货9年惨蚀2.24亿

资料显示，该物业原由邓成波家族持有，前身为实惠集团中心，作货仓用途，曾于2011年以1.235亿元售予投资者。至2017年初，邓氏家族斥资约3.65亿元购入，并曾获批改划作住宅用途，现持货9年沽出，帐蚀2.24亿元，物业期内跌价61.4%。

曾14亿放售5幢工厦　拆售康定路1号重创1.77亿

据了解，邓成波家族曾持有康定路1、2、6、7及9号共5幢工厦，地盘面积总约129,526方呎。该批物业曾于2023年叫价14亿元放售，惟未获承接。今年6月，家族以1.73亿元把康定路1号售予安保工程（1627），总楼面面积约10万平方呎，呎价逾1,700元。其持货9年，帐面亏损1.77亿元或50.6%。

另外，康定路2及9号两幢已遭银主没收，目前正在放售，市值料共约2.04亿元。

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