租务市场需求持续殷切，发展成熟的民生屋苑不乏租客，老业主的收租回报亦相当惊人。屯门市广场一个高层两房单位，日前获区内租客以每月1.3万元承租。由于租客愿意每半年预缴租金，业主爽快减价1,000元促成交易。最瞩目的是，业主早在1986年仅以约32万元一手买入单位，持货长达40年，现时租出享高达48.8厘租金回报。

祥益地产区域董事袁思贤表示，上述租务成交单位为屯门市广场3座高层F室，实用面积392平方呎，属两房两厅间隔。

新租客原本租住同屋苑，但由于业主收回单位而需另觅租盘。由于该租客习惯区内生活环境及交通便利，故指定要物色同屋苑的放盘。

旧租客续住同屋苑　预缴半年租获减千元

租客睇楼后，钟情单位附设企理装修连家电，加上双方租期配合，同时业主考虑到租客愿意每半年预缴租金，遂提供1,000元的议价空间。单位最终以1.3万元租出，呎租33.2元。

1986年一手买入仅32万

资料显示，业主早在1986年以约32万元一手购入单位，持货40年至今一直留作长期投资。若以当年购入价计算，是次租出可享高达48.8厘的租金回报，光是两年多的租金收入已足以回本。

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