楼市气氛转旺，屯门市广场录短炒成交，惟实赚金额竟不足两万元。该屋苑一伙两房新近以452.8万元沽出，呎价10,338元。上手业主买入单位收租，持货仅7个月转手帐面获利16.8万，惟扣除使费后仅实际赚1.36万元。

收租客452.8万买屯门市广场两房

美联物业区域营业董事梁浩文表示，是次成交为屯门市广场7座高层A室，实用面积约438平方呎，属两房间隔。单位最初用作收租用，最近以468万元叫价放盘，议价后15.2万元，终以452.8万元沽出，呎价约10,338元。

料收3.4至3.7厘租金回报

新买家为长线收租客。以今次成交单位市值租金1.3万至1.4万元计，料可收3.4至3.7厘租金回报。另据恒生网上银行估价资料，上述单位估价为479万元，即最新成交价较估价低近5.5%。

7个月前买入收租　今转手实赚1.36万

资料显示，原业主于2026年2月以约436万元买入，持货约7个月，帐面赚16.8万，单位期内升值3.4%。如计及代理佣金近8.9万元，以及买入时的印花税6.54万元，料最终实赚1.36万元。

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