住宅租务市场强劲，据差估署最新资料，2026年8月份私楼租金指数报210.3点，较7月时的206.9点，环比升1.64%，再创历史新高纪录，连升10个月。今年租金指数累升4.89%。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）租金指数报214.4点，环比升约1.7%；大型单位（D、E类）报163.5点，环比升约1.55%。

至于细分各类户型，A类单位（实用面积431平方呎或以下）报226.7点，环比升1.89%；B类单位（431至752平方呎）报210.5点，环比升1.69%；C类单位（实用面积753至1,076平方呎）报182.5点，环比升约1.73%。

D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）则报169.4点，环比升约1.56%；E类单位（1,722平方呎或以上）则报151.5点，环比升约1.41%。

料今年租金升最多5%

奥雅纳资产管理分析师胡朗轩表示，租赁市场仍然有支持，特别是担心的追价风险准买家，更倾向“转买为租”以观察后市步伐。因此特别在“校网效应”带动下，各区租赁需求稳健，预料2026全年租金将继续平稳向上再升3%至5%，租金回报率的提升将进一步巩固整体楼市的底线。

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