公屋住户注意！Facebook专页“安达邨谦达楼街坊会”日前上载一份由中海物业管理的秀茂坪安达邨发出的通告，通告于10月27日发出，强调安达邨物业服务办事处“将会继续执行管制措施，以取缔邨内所有违规安装的冷气机”，要求所有违规住户拆除装置，“或按房屋署的要求重新安装，否则，可能被终止租约”，所有新安装必须向办事处提交申请。

通告更警告，一旦“违规冷气机堕下伤及途人或构成财物损毁，有关住户亦会负上刑事及其他一切有关的法律责任”。文件同时附有冷气机标准安装位置及方案图解，列出不同公屋大厦类型适用的分体式冷气机安装方式，以相片及剖面图展示冷气机室外机的安装位置、承托支架，以及与楼宇外墙、冷气机遮簷等结构的关系。

文件特别提醒，住户必须确保冷气机及支架安全、“安装后的适当保养和定期维修承托的支架”、冷气机组或冷凝器的支架必须独立设置，不得依靠遮簷承托。如有查询，可向职员求助。

帖文引来许多网民讨论：

“捉到先算啦”

“我用冷气要你管，捉到埋嚟先讲啦”

“其实呢个问题已经好耐，根本投诉都冇用，唯有自己解决”

彩虹邨曾打击违违规装冷气

公屋违规安装冷气机问题并非首次引起关注，许多网民过往在社交平台上载相关图片讨论。根据黄大仙区议会2025年11月公开文件，房屋署曾就彩虹邨冷气机外墙安装问题作出书面回应，指出彩虹邨所有单位外墙均没有设置冷气机遮簷，住户一般须将冷气机安装于露台，或窗户不突出外墙的位置。

向300户发出“纠正违例事项通知书”

根据当时适用的指引，较高风险的违规安装包括窗口式冷气机突出外墙超过100毫米，以及在楼宇外墙安装分体式冷气机冷凝器。彩虹邨办事处于2025年8月完成新一轮巡查，并在8月至9月期间，向翠琼楼及丹凤楼约300多个较高风险违规个案发出“纠正违例事项通知书”，要求住户在3个月内纠正。

不过，房屋署亦表示，倘若住户有特殊情况，例如能够证明将于短期内迁出，或具有特别医疗理由，办事处可按个别情况考虑酌情安排，并要求住户提交证明文件及签署声明书。

屯门友爱邨曾有住户改动外墙装冷气

今年6月，屯门友爱邨亦曾发生引起网民热议的违规安装冷气机事件。当时有网民发现，爱礼楼一个单位竟有人擅自改动露台外墙，以安装冷气机，照片曝光后引起居民关注安全问题。

房屋署其后回复《香港01》查询，证实屋邨办事处于6月3日接获投诉，并于6月8日入屋视察，确认住户违规改动露台及安装冷气机。署方随即发出严厉书面警告，要求住户在7天内纠正违规事项，否则将发出“迁出通知书”，收回公屋单位。最终住户于翌日拆除违规冷气机，并承诺配合修复工程及支付相关费用。

根据香港房屋委员会的《安装冷气机申请书》（HD272），公屋住户无论新装、加装、更换或更改冷气机位置，均须向屋邨办事处申请，并遵守适用安装图则及规格。住户须确保冷气机安装及支架符合安全要求。若涉及外墙安装或拆除支架，亦须按照《建筑物（小型工程）规例》的要求，聘请合资格承建商进行相关工程。

房屋署过往指出，屋邨管理人员会透过日常巡查识别违规安装。若发现即时危险，可要求住户立即拆除；其他个案则一般会先发出劝喻信或警告信，要求在指定限期内纠正。倘若住户接获警告后仍拒绝纠正，房署可根据香港法例第283章《房屋条例》第19(1)(b)条采取行动，包括终止租约及收回公屋单位。

换言之，并非所有旧有冷气机均须拆除，但已安装多年的冷气机亦不代表必然符合规定。住户如有疑问，应向所属屋邨办事处查询，确认安装位置、支架及相关文件是否符合要求。

（Facebook专页“安达邨谦达楼街坊会”）