宏福苑听证会．最新｜物管置邦文员：鸿毅预先一星期前知ICU巡查
大埔宏福苑大火首轮听证会今日（1日）进入第七场，宏福苑时任管理公司“置邦兴业”七人作证，包括周二（3月31日）开始作证的文员骆倩盈，其余六人包括工程主任、物业主任及管理员等。宏福苑大火独立委员会听证会最新重点，最新消息，即时更新。
宏福苑4月1日第七场听证会重点：
．置邦兴业文员骆倩盈续作供。
【11:15】听证会早前披露，房屋局独立审查组（ICU）曾试过“早一日”提前通知顾问鸿毅，到宏福苑检查棚网，骆倩盈披露，工程会议上“鸿毅”职员说“下个礼拜约咗Amanda（刘家雯）来屋苑睇嘢”，试过数次，但无仔细查看甚么；也试过提早数天约了ICU，但管理处无纪录ICU来了多少次。
【10:48】 听证会上展示展示消防装置关闭通告，2025年4月7日至4月20日，其中一间消防承办商“中华发展”发出通告，指消防栓/喉辘系统由地面至天台停用。骆称，如与宏业有关，是宏业安排贴通告。宏业贴通告前，须先获法团和工程顾问“鸿毅”批准，其后有职员会到管理处吸印章，才能贴通告。
骆称，从无接触过“中华发展”，亦见过停用水缸的相关通告，曾问过张贴位置，对方说会贴在水缸，后来她不以为然，但没了解是否已经贴在水缸。就通告应否通知居民，她认为“一般情况居民不会去到水缸”。骆称，有另一张称通告提及，“因应消防水缸维修”，会在单数楼层放灭火筒。她没留意通告张贴多久 。
【10:48】 代表政府的资深大律师孙靖干展示大维修工程进度会议纪录，2025年3月15日，会议记录指，宏业会先进行防水工程，需时个半月。2025年3月29日，会议记录称，宏业报告，会在4月7日进行宏泰阁及宏志阁的消防缸防水工程，“届时消防缸会停止运作及向消防处申请挂牌”，另在单数层摆灭火筒。
被问是否知悉或曾否就消防缸问题向清防承办商之一的“宏泰”询问意见，骆表示无留意，她认为工程主任及屋苑主任会较为清楚。骆称，她负责写“工程单”，只会直接转述宏业要求，如师傅“OK便OK”。
听证会展示法例规定，任何非承办商不得保养、检查、修理消防装置。骆称，她无看过相关条文，但认同消防装置应由注册承办商处理；另展示物监局就处理消防安全工作的文件提到，反映物管公司需要委聘注册消防承办商去维修、保养相关设备。
她没查询过宏业是否由注册承办商进行消务水缸工程；也没想过“放水”要由注册承办商去做。
【10:20】2021年11月11日，业主大会通过委任鸿毅为工程顾问，骆倩盈在场。她形容每次业主大会争议很大，部份居民不满资料不清晰和全面下，便要投票； 也不满工程金额，如同一内容的报价，为何落差很大。骆说，奈何业主大会时间有限就要“焗住开始投票”。
她认为居民投诉合理，因需要了解更多详情。管委会将会议议程张贴在大堂，并将议程放入信箱。她认为，居民可在发放议程至正式召开当日之间的十多天，就会议内容问清楚，而非在业主大会的两、三小时内才问。
骆又哽咽道，昨天作供后，网上有不公平的说话。虽然有与早前置邦另一员工罗国瑞的书面供词有出入，但希望外界不要在同事未作供前，就断定任何一方想推卸责任，或认定他们是火灾制造者。
骆指，有居民想知道管理处“做过啲乜”，骆称除了昨作供时讲提及以“大声公”疏散、听电话等，亦指保安曾自发跑上未有受火灾波及的大厦拍门，直至可能到达有浓烟楼层，“冇得再上”，所以没有再拍家门。她续指，管理处人员在逃生前，带了两本全苑联络簿，“我哋没有因为火灾唔理大家，我哋冇。”
代表独立委员会的资深大律师杜淦堃提到，证人证供不吻合有很多理由，如有人认为是“讲大话”，这个理解是不正确。
独立委员会主席陆启康表示，听证会最大困难是处理情绪，绝对理解和理所当然，希望各方能客观和理性对待所有事情。他指，不希望安排网上直播也有原因，并再呼吁传媒及公众理性，不要太早对事情作出任何看法。她指，对于任何出席聆讯的人来说，“个个都有心结”，希望各位理性对等聆讯。
物管置邦文员称授权票普遍 “打个交叉当签名”
【10:20】有关宏福苑涉授权票问题，骆倩盈表示，见过授权票的情况，而且情况普遍，数量过百，以在9月6日法团换届，有二、三百张授权票。“每次大会百多张，呢个基本”她形容，全屋苑1984户，“只要被授权人来到签到，个会已够人数开”，亦影响到业主大会投票结果。
她指，在任期间无抽查授权书，只会核对授权书业主名和单位，但承认无得对签名，“打个交叉我都当你签了名。”，除非授权书无签名，她才会问住户补交资料。
她指，大会前必须发回条给住户，宏福苑曾有住户表明无被授权，但数量不多，她会核实业主身份，如有人坚持有人做假，她会建议住户向家人查询，并报警处理，但以她所知，没有人曾因此报案。
【10:00】大埔宏福苑大火听证会周三（1日）踏入第七日，管理公司“置邦兴业”文员骆倩盈继续作供。骆倩盈同意，换法团管委会后，居民有意见是否要做部份工程，代表曾按要求将工程范围缩细，节省金钱。
她称，天台消防缸要维修，是因为食水缸要维修，需要找替代缸，故先维修消防水缸，以便日后将消防缸转做食水缸，届时食水缸便可维修。她指，曾有人提议不同做法，但开会期间有街坊或承办商列席，商讨期间并非结果，她没有记忆。
根据中华发展2025年3月28日的发票显示，已发出八大厦的“维修消防水缸完工消防证明书”。即早在2025年3月，消防缸已完成维修。
《香港01》宏福苑五级火专页
▼2026年3月26日 首轮第四场听证会▼
宏福苑3月31日第六场听证会重点：
．置邦的文员否认曾向旗下电工查询为消防水缸放水，被指两人说法矛盾。
．置邦的文员称收到不少居民有关大维修投诉，包括2024年7月25日至9月24日纪录的26项投诉。
．屋苑消防总掣全关，钟杰文承认未跟进消防总掣关闭，因不想“教人做嘢”观念根深蒂固，仅提醒管理公司置邦；
．宏福苑物业管理公司置邦大火翌日致电钟杰文，称“记得真系有见过挂牌纸”，但有否标明关闭警报系统，对方声称“死啦，好似真系唔觉㖞”；
．大火损坏电线，消防处质疑系统不合规，钟杰文称曾获处方回复消防要求跟随宏福苑落成年份，而非现时最新法例。
．大维修的消防水缸“铺砖仔”工程致水缸须“放水”，钟杰文质疑无必要。
．消防年检表显示水缸“有问题”， 宏福苑消防承办商、宏泰消防工程董事钟杰文指“填错”及承认“冇留意”便签署。
大埔宏福苑火灾独立委员会听证会各场重点
▼2026年3月26日 首轮第四场听证会▼
▼2025年12月1日 大埔宏福苑大厦火灾后单位情况▼