宏福苑火险｜政府：收购业权一并收索偿权 居民另购保险可保留
宏福苑业主立案法团购买的火险，政府收购业权后会一并获索偿权，房屋局指政府会承担相关在法律、程序、赔偿金额和处理时间上的种种不确定性和风险。对于业主自行购买的火险，出售业权予政府后，可保留索偿权。
《香港01》宏福苑五级火专页
政府委任的宏福苑管理人、华懋旗下的“合安管理有限公司”，在7月19日召开大火后首次的特别业主大会，会上有宏福苑法团购买火险的保险公司“太平保险（香港）”代表，解释保额上限20亿元的“火险”索偿的问题。
保险公司代表指，政府收购业权时，会一并收购火险的索偿权。保险公司要待宏福苑大火独立委员会发表报告后，才能厘清责任和开始理赔程序。
有居民提问，若居民自行购买的火险，将如何计算，当时保险公司仅表示，火险不会有双重赔偿，但无回答索偿权是否随业权一同出售。
房屋局：政府收购业权后承担种种不确定性
就火险的问题，《香港01》向房屋局查询。房屋局发言人回应指，就业主立案法团购买的火险，跟进索偿是业主与保险公司之间事宜，政府收购业权后，成为单位业权人，索偿工作由政府承担，同时承担法律、程序、金额、时间上的种种不确定性和风险。
居民另购火险不会“双重赔偿” 可留索偿权
对于居民另行购买的火险，房屋局指一个受损单位有两份火险都不会得到“双重赔偿”，而是保险公司按比例摊分，政府在收购业权时，业主可继续保留，其自行购买的火险保单的索偿权。
家居保险方面，房屋局指，是赔偿予损失发生时保单的被保人，出售业权后，索偿权仍属原业主而非新业主。
▼房屋局回应全文▼
宏福苑个案特殊，相关火险赔偿问题十分复杂，且充满诸多不确定性，预计整个理赔程序，需要一段较长的时间去处理。
宏福苑的火险为业主立案法团为屋苑购买，跟进索偿属屋苑业主与保险公司之间事宜。若政府并非业主，难以介入。政府早前公布宏福苑长远居住安排方案，提出收购宏福苑单位业权。若业主同意出售业权予政府，在政府成为单位的业权人后，处理保险索偿的后续工作会由政府承担。换言之，政府会承担相关在法律、程序、赔偿金额和处理时间上的种种不确定性和风险。
火险是根据实际的受损情况和维修费用作出理赔，所以即使同一个受损单位有两份火险（即业主自行购买及屋苑法团购买的火险），都不会得到“双重赔偿”，而是相关的保险公司会按照比例摊分 (contribution) 原则处理。政府在收购业权时，业主可继续保留其自行购买的火险保单的索偿权。
至于家居保险方面，一般而言，只要相关损失发生时，原业主仍为保单下的“被保人”，且事故于保险有效期内发生，则即使其后业权已出售，该业主就该项损失所享有或将提出的家居保险索偿权，原则上仍归属原业主本人，而非新业主。不过，在实务操作上，索偿须符合各保险公司保单条款所订明的通知及申请时限。因此，业主于事故发生后应尽快提出索偿，以免影响其日后获赔的机会及金额。
《香港01》宏福苑五级火专页