高盛上调本港今年楼价预测，将今年楼价升幅预测由5%调高至12%，预计政府推出的签证及移民政策将带动需求，又预料受到租金强劲增长，以及按揭利率下降，或令更多人“转租为买”。

该行亦指出，自2024财年初撤销楼市辣招后，交易成本降低，亦可能刺激投资需求。

受惠资本市场活跃，高盛预期今年核心中环区写字楼租金升3%，其他地区则大致持平。该行对零售市场前景较审慎，预计租金温和增长2%，因来自港人外游及网购的竞争持续。

股份方面，高盛调高恒地（0012）及信和置业（0083）评级至“买入”，认为两公司更能受惠香港住宅市场的上升周期。该行将恒地目标价大升102%至39元，上调信置目标价95%至14.6港元。该行并重申新地的“买入”评级，目标价升66%至159港元；

高盛指，3间公司的单位库存占市场整体约36%，并有新项目推进，最能受惠于本港楼价复苏。

降长实评级至“中性”

高盛又称，由于长实集团（1113）本地物业项目有限，英国酒吧业务面对成本压力及消费者习惯转变，将长实评级由“买入”降至“中性”，但上调目标价10%至53元。

此外，高盛下调九龙仓置业（1997）及领展（0823）评级，分别降至“沽售”及“中性”，因两者对零售业敞口较大，且各自面临公司层面的特定问题或其他结构性挑战，目标价分别降7%及15%，至28元及41.3元。高盛亦调低港铁公司（0066）评级至“沽售”，认为集团面对沉重的资本开支上升周期压力，目标价升15%至36.1元。