临近年尾，按揭市场竞争越见激烈。有市场消息向《香港01》称，早前延长定息按揭计划至年底，同时下调现金回赠的汇丰，近日又将大额贷款额的回赠水平上调至1.5%，与另一家大行渣打看齐，为目前大行中最高。另外，中银香港及恒生银行也上调回赠，当中恒生加至1.4%，而中银香港个别案例更最高达1.5%，均适用于1,000万元或以上的大额按揭申请额。

贷款门槛为1400万元

据市场消息指，该行最新将贷款额逾600万元个案的回赠再度上调至1.45%，而贷款额逾1,400万元更高达1.5%。若果以1,400万元贷款计算，原有1.25%现金回赠的金额为17.5万元，但在上调至1.5%之后，金额将增加至21万元，增加3.5万元或2成。

汇丰拟延长其定息按揭计划至年底，但定息利率会由2.73厘上调至2.93厘，首三年或首五年定息为2.93厘。早前有市场消息向《香港01》透露，汇丰及恒生虽延长定息按揭，但现金回赠则由早期最高1.3%，下调至1.25%。

星之谷：抢先争夺明年市场份额

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，是次大行加回赠的主要附带条件，是按揭贷款须于明年提取。此举反映大型银行已提早展开战略布局，意在抢占明年的按揭市场份额，希望预先打响头砲，实行“抢饮头啖汤”。

庄锦辉解释，大型银行今年透过推出定息按揭计划，基本已顺利完成年内按揭业务目标，因而一度调低按揭回赠水平。然而，近期市场上其他竞争对手相继出手，包括推出不同按揭计划，以及提高回赠吸引客户，促使该大型银行亦必须为下年度的业务增长早作打算。他预计，各大银行之间的按揭回赠竞争将持续炽热，并一路延续至今年年底。建议申请人在选择按揭计划时，除了要比较回赠和利率，亦要留意附带的细节。

经络按揭转介首席副总裁曹德明则表示，住宅按揭市场竞争激烈，部分中小型银行近期已提高按揭现金回赠，以争取今年全年的按揭业绩。针对指定楼盘、优质客户或其他特定条件，相关回赠及利率或更为优惠。大型银行为提升竞争力，针对较大贷款金额，按揭现金回赠亦有所上调，此举亦为明年初的按揭业绩预做准备。现时市场上的按揭计划五花八门，各具优势，建议买家事前先了解每项计划的条款及细节，并选择最合适的按揭产品。