因租客长年驻守　业主惜售16年后　被上车客打动505万沽葵芳两房

市况略有起色，部分长情业主决定将单位弃租变卖。新葵芳花园一伙两房单位最新以505万元沽出，呎价12,377元。原业主于2009年买入后一直用作收租，现帐面获利287万元，单位升值1.3倍。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，该单位为新葵芳花园E座高层户，实用面积408平方呎，两房间隔。原业主最初于上月叫价530万元放盘，期间虽有买家出价，但最高仅达500万元，与业主心理价位有差距因此未能沽出。

直至一对90后上车夫妇出现，看中单位后主动加价至505万元洽购，虽然业主坚持要515万元才愿出售，新买家依然约业主到地产舖倾价努力争取。最终业主见年轻人上车心切，心软接受以505万元成交，折合呎价12,377元。

↓↓新葵芳花园E座高层户↓↓

买入单位后获长情租客承租、多年来未能放售

代理透露，原业主当年买入单位后一直作长线收租，期间虽然有放盘念头，但因租客长期承租并表示不舍得搬走，令原业主多次错过沽货时机。直至眼见近月市场出现转机，经历多年楼市起伏的业主终决定弃租放售单位。

原业主于2009年12月以218万元购入单位，持货16年至今，帐面获利287万元，单位期内升值1.3倍。