新一份财政预算案2月25日出炉，坊间有不少讨论如何提振香港楼市，以至未来的财政状况，究竟这些方法是否真的对香港长远发展有利？今集《财策相对论》我们请到经济学者李兆波教授，分享他对于坊间的倡议，以及新一份财政预算案的看法。

强积金供款根本不够退休后生活　李兆波：要多讨论及研究

有意见认为可以善用强积金置业，退休后再透过“逆按揭”将物业价值转化为稳定退休收入，惟李兆波认为香港强积金供款一向不高，根本不够退休生活使用。他表示，置业后需要支付印花税，以目前每个强积金户口的平均结余约为几十万元，如购买物业价值超过400万元或中高价物业，不排除买家用作支付印花税费用，而相关税款会占强积金户口大部分结余，或不利日后退休后现金流。

“当出事的时候，那些人会埋怨政府”

即使届时考虑将物业进行“逆按揭”，其房屋价值是否能提供足够现金流来支持退休生活亦未知。所以，他认为要仔细考虑，可以多作出讨论及研究，若突然推行或会不利政府施政，“当出事的时候，那些人会埋怨政府”，又指要做好教育市民合理规划退休生活。

IPO去年全球第一仅虚名　垃圾公司股价江河日下

去年港股整体投资气氛畅旺，新股集资额约为2,858亿元，成全球第一。李兆波认为，所谓的全球第一实属虚名且无实质意义。他解释指，过去在香港上市的有不少属“垃圾公司”，大多都是没有实力，在上市集资后股价便会大跌。

他指出，过去一些上市公司保荐人及投资银行，在帮助企业上市时没有做好自身的工作，只有不断吹嘘公司实力，而实际上该企业并未达到那个水平，这样往往导致上市后股价江河日下。

因此李兆波认为要先做好企业管治，而非盲目追求虚有其表的第一，当一个有质素的资本市场被人看到时，方可吸引有质素公司来上市，才会有利长远香港发展。