暑期租务旺季即将来临，西半山及上环一带租务市况升温。上环尚珑一个一房单位，获外籍华侨学生以每月2.2万元承租，并预缴一年租金，全年总租金约26.4万元，实用呎租83元。原业主持货仅1年，租金回报约4.7厘。

中原地产西半山高级分区营业经理张文山表示，成交单位为尚珑中层E室，实用面积265平方呎，采一房间隔，向东北，以每月2.2万元租出，折合实用呎租约83元。

新租客为外籍华侨学生　预缴一年租金　备战港大

据了解 , 新租客为外籍华侨学生，准备九月入读香港大学，心仪上址邻近港铁站，往返大学校区极为便利，加上物业楼龄较新，遂不惜先付一年租金，提早承租单位自用。

业主持货一年　回报4.7厘

原业主于2025年6月以564万元购入单位，持货仅1年，以现时月租2.2万元计算，租金回报约4.7厘。

西半山区本月暂录180宗租务成交

张文山补充，暑期租务旺季即将来临，带动西半山及上环一带租务市况急速升温，2026年6月至今该区已录得约180宗租赁成交。

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