有得赚！湾仔“肯德基巨舖”换业主 5580万易手、享6厘租金回报
湾仔街坊熟悉的庄士敦道肯德基（KFC）巨舖，近期换了新业主！该逾三千呎的巨型地舖连一楼物业，最新以5,580万元易手，呎价约16,127元。新买家料可享高达5.9厘的租金回报。而原业主持货长达22年，现转手帐面获利1,782万元，物业升值约47%。
市场消息指出，涉及物业为湾仔庄士敦道110至114号地下4及5号舖入口连一楼全层，附连外墙两个巨型广告位。该舖地下入口面积约442平方呎，一楼全层面积约3,018平方呎，总建筑面积约达3,460平方呎。
涉及物业为湾仔庄士敦道110至114号地下4及5号舖入口连一楼全层，附连外墙两个巨型广告位。（资料图片）
减价670万成交 租金回报达5.9厘
据了解，原业主起初叫价6,250万元放售，经议价后最终减价670万元或约10.7%，以5,580万元成功沽出，呎价约16,127元。该舖现时由肯德基以每月27.5万元承租，以最新成交价计算，新买家可享约5.9厘的租金回报。
连锁快餐龙头KFC长情承租
有市场人士估计，该舖的“值钱位”在于长年由连锁快餐龙头KFC承租，收取可观的租金。由于该舖大部分楼面位处楼上，加上舖位入口不算显眼，若然该舖日后换租客，料无法达至现时近28万的租金水平，甚至“劈一半都唔出奇”。
舖位位于太原街的入口。（资料图片）
2004年以3798万购入 帐面赚近1782万
资料显示，原业主早于2004年1月以3,798万元购入上述物业。持货约22年至今转手，帐面大幅获利约1,782万元，物业期内升值约47%。
湾仔庄士敦道110至114号地下4及5号舖入口连一楼全层。（资料图片）
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