大埔宏福苑大火造成168人死亡，是香港史上最惨痛灾难之一，独立委员会周四（29日）公布调查报告。管理公司置邦有职员因受宏业指示私自关掉“刀掣”，致警钟没响，委员会批评置邦无培训职员，须负主要责任。委员会亦诧异有段时间无监督技术工程。
物管经理黎永利无到听证会作供，无提供供辞。委员会称未有机会考虑黎永利应否承担责任，但有必要提及其担当的角色，以作全面纪录。

【大埔宏福苑火灾・专页】

宏福苑大火当日，火警钟无响、消防喉辘无水、逃生后楼梯满布浓烟。独立委员会代表、首席资深大律师杜淦堃于听证会开案陈词中指出，大火当日几乎所有本应保障市民生命安全的消防设施与措施，全部因人为因素而彻底失效。

电工关刀掣　置邦无培训　须负主要责任

管理公司置邦电工罗国瑞因受宏业指示，关了消防加压泵房的刀掣，致警钟没有响。委员会指出，置邦需就此肩负主要责任，应对员工进行培训和指示员工禁止操作或处理任何消防装置，但置邦显然未有履行这方面的职责。作为一间物管公司，置邦容许关闭火警警报系统电源的错误发生，委员会无疑感到失望。

委员会指出，假如置邦能更主动确保宏泰消防知悉消防水缸工程的范围及状况，将有助宏泰消防了解关闭各项消防装置的必要性。委员会称，假如消防装置承办商宏泰消防及置邦各尽其职，则几乎可以肯定火警警报系统于火灾当日可恢复运作。

批评置邦职员处理消防装置　态度轻率

委员会形容这是置邦的过失，而令人深感不安的是，置邦职员在处理对安全有严重影响的消防装置相关事宜时，态度轻率。他们完全没有意识到当中所涉危险，更毫无警觉地容许置邦的技工操作消防装置。他们只是跟从宏业的指示，未曾提出过任何质疑。

委员会称，置邦职员没有留意有关张贴告示以通知居民关闭消防栓系统的细节。尽管修理消防水缸的工程属宏业及其注册消防装置承办商（即中华发展）的责任，但置邦没有主动采取任何措施以妥善通知居民，确实极不理想，称“这充分反映了他们的工作态度。”

诧异置邦出现监督“空窗期”

宏福苑的技术工程亦缺乏有效监督。置邦工程主任林文欣负责宏福苑一般技术工程，他深知置邦操作消防装置属违法行为。林文欣在2025年4月2日至10月7日期间并非在宏福苑工作。令委员会感到诧异的是，置邦管理处在该时期并无设立妥善的监管制度，以监督较基层的技工的工作。

处理工人吸烟态度轻率　跟进生口被动

委员会批评置邦职员态度轻率，工作文化散漫，认为他们处理工人吸烟态度轻率，跟进后楼梯开生口被动。委员会指，置邦有本投诉纪录本，显示他们充分知悉问题，却只向宏业反映，如果置邦曾向劳工处反映，或会令工人吸烟的投诉更具可信性，有机会促使劳工处执法。

委员会指出，置邦至少可以且应该向新管委会、 宏业或鸿毅提出生口问题。倘未能如此，亦应向独立审查组通报这个问题。然而，置邦未有对生口一事采取任何行动。

点名物管经理黎永利　无提供证人供词

置邦物业经理黎永利，负责管理宏福苑的置邦办事处。委员会指出，置邦并没有要求黎先生向委员会提供任何证人供词。他只在2025年12月4日向警方提供了一份非常简短的陈述，包括他否认知悉火警警报系统被关闭，亦否认知悉中华发展作为注册消防装置承办商，就消防水缸维修工程提交关闭通知书的事宜。据黎先生所述，宏业全权负责执行该等维修工程。

委员会称，置邦散漫工作文化及缺乏妥善监督制度，未有机会考虑黎永利应否承担责任。然而，由于黎先生在事发时身为主管，报告有必要提及其担当的角色，作全面纪录。