先达炒㓥舖好过炒iPhone Duo！“反高潮”四个月涨3成 够买4部机
【先达广场/㓥舖/炒舖/iPhone Duo/iPhone 18】近期新推出的iPhone Duo炒价不似预期，更出现炒价雪崩情况，大批在上市前盲目加价囤货的炒家如今深陷泥沼，面临“卖一部蚀一部”的惨况。
不过被誉为炒卖新款iPhone的“炒机圣地”旺角先达广场，近期出现一宗“反高潮”个案，商场2楼一个面积不足100呎的“㓥舖”，在10月底以38万元易手，惟原业主持货仅仅只有约4个月，帐面已赚8万元，舖位短时间内帐面升值27%。意味炒卖先达㓥舖好过直接炒卖iPhone Duo，赚幅已够买4部全新iPhone Duo（零售价17,499元）。
上述成交个案为旺角先达广场2楼S8号舖，建筑面积78平方呎，在10月29日登记以38万元沽出，成交呎价约4,872元。新买家为香港金中实业有限公司（HONG KONG JINZHONG INDUSTRIAL LIMITED），其公司董事为一名姓钟的人士，英文名字为国语拼音。
6月初买入价30万 反弹至38万转售、涨27%
至于原业主为一名姓谭的投资者，于2026年6月初才以30万元购入上述先达㓥舖，其后在7月底一度以低于买入价的开价26万元推出拍卖。最终该㓥舖在10月底以38万元成功售出，原业主持货约4个月，帐面获利8万元，舖位期间升幅约27%。
1994年一手拆售价114.8万 其后舖价长年下沉
回顾过往成交纪录，该㓥舖最早于1994年11月以114.8万元沽出，其后舖价一直向下沉，相隔大约5个月易手，于1995年4月已跌价至105万元，其后再于2010年5月以70万元易手。直至今年2026年才出现“先插水、后反弹”的情况，2026年6月大蚀让以30万元沽出，损手约57%，其后在同年10月才由低位反弹至38万元。
“元祖级㓥场”1995年拆售350个舖位
翻查资料，旺角先达广场前身为先施百货公司（先施大厦地下至2楼），由先施马氏家族持有并自用。直到1995年，先施百货决定搬迁至对面街口的宏安大厦，原址随即于同年（1995年）正式分拆出售，并易名为先达广场。整个商场占地约3.9万平方呎，被分拆成约350个舖位陆续推出发售，面积由约72至488平方呎不等，属早期香港典型的“元祖级㓥场”。
早年时装、玩具、游戏机 其后转型水货手机、二手手机
先达广场拆售初期商场曾以时装、玩具、精品、游戏机及漫画等吸引年轻人；直到1990年代末至2000年代初，才逐步转型为集中售卖水货手机、二手手机、手机配件与维修的本地地标。