宏福苑听证会‧最新｜ICU巡查先通知被指监察失灵 古小平称有保留
大埔宏福苑大火独立委员会今日（6日）举行第二十二场听证会，房屋局独立审查组 (ICU)高级屋宇保养测量师古小平作供。古小平是其中一个焦点角色，首场听证会已在独委会被点名，料今日会在各方面解画。
听证会曾指出，宏业棚网检测造假方面，古小平连同劳工处代表等多人，巡查时对棚网耐燃做测试，结果明显不符证书规格亦批准过关；有ICU人员实地巡查前一日，曾WhatsApp相约顾问鸿毅巡查；居民多次投诉发泡胶封窗问题，ICU未有理会，古小平书面证辞曾指，发泡胶覆盖窗户不属建筑工程，不需符阻燃要求，他指，有关做法是曾口头咨询借调到ICU的屋宇署顾问谢锦明，而谢锦明后来反驳无印象，亦指发泡胶封窗有火警风险。
宏福苑听证会5月6日（第二十二场）重点：
．古小平认同围标非新鲜事，亦有出现偷工减料情况，无留意宏福苑曾否发生
．涉巡查通水ICU刘嘉敏无交供词 古小平称由他指派 了解工作内容
．强制验楼计划计分制 区议员曾占15分
．后楼梯生口、发泡胶封窗等 古小平认靠ICU监督
．鸿毅RI去世两年ICU始知 揭期间无联络
．ICU巡查先通知被指监察失灵 古小平称有保留
棚网测试片 古小平称承建商吹熄 觉得有问题惟著眼覆检
【12:34】听证会初期曾播出相关测试片段，片段所见，棚网被打火机烧15秒，著火再烧10秒，直至有人吹熄才停止燃烧，然而，审查组似乎认为是阻燃的，对测试结果不感托异。
古小平确认，3个测试都有RI代表做，ICU观察，而承建商吹熄棚网。古小平称，那测试有问题，惟着眼点在覆检两次，棚网烧不着。杜指，该RI代表有何专业资格，他亦不知。古指，从其卡片，知悉对方是高级合约经理，相信有经验。
【12:25】ICU在大火前，除非接获投诉，不则不会巡查棚网是否合标。杜指，阻燃要求一直都在，古亦同意监管责任，但ICU从没去查是否违规。
古同意，ICU做法与屋宇署做法一样，如承建商挂棚网，不用通知ICU，依赖承建商操守。他指，目前已经更改做法，要经实验室检验，才能挂棚网。
ICU10次巡查 8次事先通知 称RI在场重要
【11:53】听证会上又指出，ICU曾10次巡查宏福苑，8次事先通知，2次有例外。古的证人供词称，由于他要处理投诉或查询，加上不是“Site Audit”(工地巡查)，亦不像突击检查，所以会事先通知RI才做检查。由于ICU要解决问题，RI在场很重要，让他们理解实际情况，被投诉事是否成立，并要求对方解释。
杜问，为何ICU与其他部门做法不一。消防处巡查不会事先通知，以免影响公正性，除了试警钟，以免“吓亲人”；劳处16次巡查，没预先通知； 屋署一般巡查，不论新楼或现楼，不会通知RI等。
ICU巡查先通知被指监察失灵 古小平称有保留
古称不知道与其他小组做法不同，强制验楼小组与屋署强制验楼小组对口，做法一直按照屋宇署强制验楼手册，但需否事先预约，并没写在手册。古同意通知了是快及方便，对于会否令监察失灵，古称“有保留”，因很多时会通知RI，Ri负责监察RC(注册承建商)，如有违规，不应将内容通知RC。而古确认，巡查其实只需约RI，不用约RC。不过，杜指出，ICU“次次都约齐”。
另外，就事前通知RI的时间，古指，大部份有即日通知。古称，事后已抽查已改用电脑抽签方法，一是保障自己，二是避免“做手脚”情况。
被问到后楼梯生口、发泡胶封窗等 古小平认ICU监督
【11:00】杜引《建筑物(建造)规例》16条，承建商进行建筑工程或街道工程，须采用适当的建造方法及程序，及采取适当的预防措施。
古确认，如承建商违反16条，监督责任在于ICU。他承认后楼梯生口、发泡胶封窗、棚网是否有风险、被动消防装置是否合规、棚架会否造成危险，ICU有责任。古确认，是ICU跟进及调查后才交给屋宇署，“系我哋吧管辖范围。”
杜指出，ICU多数都是接获投诉才落场，大部份都是审视文件，也看不到怎样违规，“如果讲一套做一套是睇不到”，所以都是靠RI。古称是制度上是跟从RI，“本来制度就是RI 去做监察”。
鸿毅RI去世两年ICU始知 揭期间无联络
另外，杜又指出，ICU在2024年9月得知原本RI，沈巨忠离世。杜指，他在2022年7月离世，但ICU两年后才知道他离世。两年间，ICU与RI欠缺沟通，古同意。
ICU刘家敏至少两度要求鸿毅补交强制验楼计划（MBI）文件，并指如没有获委任的RI，应该停工。杜指，“发现RI死咗两年，唔系成日发生，所以你应该记得？”，又指不知道RI离世，因公司无通知ICU。杜指出，2024年9月13日，ICU处理居民投诉，想联络沈巨忠时，才知道其离世。
被问没有RI两年，你们有否主动巡查？古表示，宏福苑2024年7月才开工，由沈巨忠离世至开工，工程都没有展开。
杜指，鸿毅2024年10月向ICU文件，指“其上述项目已即时交由本方另一位RI吴跃接手跟进。”杜指，鸿毅的说法是RI已无缝接轨，惟ICU完全没问过沈巨忠何时离世，又指ICU摧促多次，他们才交出吴跃的名字，为何ICU不觉可疑。古指，不知道沈巨忠何时离世，当时著眼点是何时有新RI接手，因为宏福苑已开工。
认靠承建商和RI自律和监督
被问是否同意RI都需要被监察，古表示，本身制度有RI监察工程，业主聘RI监督。他承认，ICU无定期巡查，接获投诉“先做嘢”，依赖承建商及RI自律和监督 。
他同意ICU巡查没有人直接走过后楼梯，ICU察觉不到问题，“因为我哋都系睇投诉，唔会睇成个屋苑。”被问如走过后楼梯，理应见到问题，古同意，强制验楼小组就投诉检查，如无人投诉，就不会知道。
再被问追问谁人监督RI，古指，RI是注册检验人员的，他是专业人士，有责任。投标方面，URA有招标妥。
【10:44】听证会指出，ICU每月抽16个案审查“楼宇检验证明书”(MBI3) 或“楼宇修葺证明书”(MBI4)。古指，2025年接获108张强制验楼报告，“差唔多抽晒。”
会上展示宏泰阁／订明检验报告，当中包括，防水缸欠妥要修葺；欠妥类别有几项。另展示宏泰阁的“Audit Check表”(核查表)，杜形容，表格相对简单，ICU检查资料是否齐全，例如范围是否足够、注册检验人员(RI)的检验方法是否恰当。至于即场检查的情况，就是“检查是否符合RI检查报告”，如果比较没有太大差异，就会接受。
杜淦堃称，有部分ICU报告的内容，其实并没有包括RI 报告中所包函的所有范围。被问到是否没检查所有RI报告中的项目。古称，并非每项会做。他补充，就算选中做“site audit”(工地巡查)，“都不会睇晒，只会拣天台、中间及地下。”古亦承认，宏福苑的工程只用目测，没额外做测试。
就ICU每月抽16个证明书审查，杜指出，“一个月做16单，都只做到一小部分，宏福苑都只做到8份一，但相信都做不了8份一 ”。古同意。
强制验楼计划计分制 区议员曾占15分
【10:12】听证会谈及为何宏福苑会被加入强制验楼计划。屋宇署设有编制的计分制度，古表示，ICU则跟随该计分制度，评份包括楼龄、有否做过大维修、是否对公众构成风险等。而分数愈高、被选入计划的机会愈高。
听证会揭示，有区议员推荐，在被评分做大维修的分数中，会加15分，即区议员评分都会加入考量。古指，现已于2021年更改，分四个范畴，楼龄、管理状况、有否潜在危险。现在与区议员无关。
听证会展示宏福苑强制验楼评分，没有区议会推荐；楼宇状况低分，即楼宇状况好。杜形容，宏福苑的分数较低，即楼宇状况好，为何会被选中。古称，因为怡阁苑、愉田苑都已做大维修；因此虽然宏福苑评分不高，故顺延选宏福苑做大维修。
大维修围标行为非新鲜事 不知悉宏福苑有否发生
【10:00】房屋局独立审查组 (ICU)高级屋宇保养测量师古小平作供。他于2024年1月4日加入ICU，2018年3月已升至现时职位；此前在房署屋邨管理处做，负责屋邨保养工作。
代表独委会的资深大律师杜淦堃指，宏福苑大维修至大火当日，他是ICU强制验楼计划（MBIS）小组的主管。MBIS管辖ICU所有楼宇的强制验楼工程。
杜淦堃指，大火前，坊间有很多就大维修工程，有否留意到，大维修承建商有围标行为。古同意“不法行为都不是新鲜事”。杜问，大火前就承建商不当行为，包括偷工减料，古说，行业有机会发生，但不知悉他参与的大维修曾否发生过，如果有，会向廉政公署举报。
涉巡查通水ICU刘嘉敏无交供词 古小平称了解其工作
杜指，屋宇保养测量师刘嘉敏，在古的指导下，处埋宏福苑的项目。而李家豪助理工程监督，他非专业人士，但亦有参与宏福苑大维修。连同他，该组合共三人参与。
杜称，见到WhatsApp及邮件都涉及ICU屋宇保养测量师刘嘉敏；古称主要是刘嘉敏与人沟通。杜指出，刘家敏没提交证人供词，并问及原因。古指，平时刘家敏的工作是古小平指示，亦有电邮纪录，很多视察古亦有到场，故很了解。
《香港01》宏福苑五级火专页
大埔宏福苑火灾独立委员会听证会各场重点
▼2025年12月1日 大埔宏福苑大厦火灾后单位情况▼