笔者曾在8月13日在此专栏发表文章，分享图表分析的“双底”已显示在楼市表现中，反映住宅楼市正找到谷底和有条件回升！市场发展到现在继“双底”之后，楼市再出现图表分析上的“上升通道”，反映住宅楼市有条件持续向好！

图表技术分析很多人都用在股票上，笔者算是长期买股票赚取蝇头小利的个体户，但我并不喜欢用图表技术分析去评估股市，因为股市容易受小炒家搭棚、中型庄家甚至各国政府都可以影响大局！所以股市笔者是研究“买对股票”并“长揸”！相反，我认为楼市难受炒家控制，而且数据诚实，反而用图表技术分析在楼市上相对有参考性！

今年年初评估楼市时，笔者认为今年住宅楼市有机会可以寻底，并重新回升5%至10%，最后“双底”出现，即楼价经历了两次下试谷底令趋势呈现“W”型态，第二次下试时始终巩固于上一个谷底之上，楼价在第二次回升期间上升穿颈线（两个谷底中间的最高位）后正式确认双底回升。

到了现在最新一期的祥益指数及中原指数，我们见到技术分析的“上升通道”出现了！在次谷底至升穿颈线支持位后的楼价图（附图），可见到楼价是节节向上，虽然过程中有一两期小回调，但始终带动和支持楼价向上。有关趋势已反映楼市继续健康发展，笔者强调，我并非唱好，只是诠释已经发生了的数据，和已出现在图表上的显示，后市如何？看官自己“执生”，还望自行判断！也自己承担“买”或“不买”的风险！

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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