宏福苑听证会｜ICU时任总监认没察漏洞：制度问题因大火特别显现
大埔宏福苑大火独立委员会今日（8日）举行第二十四场听证会，时任房屋局独立审查组总监刘辅国、民政事务总署副署长（2）易志宏作供。周四（7日）听证会揭示ICU监管小型工程审查问题，包括审批工程时见窗被拆、装木板，未察觉生口“畀人出入”，实地巡查比率偏低，其后更交代未知屋宇署更新指引，三年前已设随机实地抽查等。
宏福苑听证会5月8日（第二十四场）重点：
．民政事务总署副署长易志宏作供指大厦管理纠纷顾问小组“主动”调纠纷，惟民政没转介宏福个案。
．易志宏表示曾接获居民就法团44次的投诉，曾发出四封信件予主席，要求时任业主立案法团主席开会。
．易志宏承认现行制度下若法团主席拒绝开会，业主要向土地审裁处申请命令。
．街坊无力处理大维修，独立委员会主席陆启康：是老大难问题须思考。
．时任房屋局独立审查组（ICU）总监刘辅国作供。
宏福苑大维修期间ICU总监刘辅国：不同意把关不足
【11：57】时任房屋局独立审查组（ICU）总监刘辅国2022年7月成为总监，是宏福苑大维修期间的ICU总监，今年2月卸任已退休。
刘辅国今作供时被独立委员会代表大律师俞匡庭问到作为总监，是否在制度问题上责无旁贷以及是否同意ICU把关工作不足够时，刘表示不太同意。就制度问题本身，刘辅国指因大火才特别显现出来，当时基于该状况，同事进行制度工作，工作却没反应到有如此大问题会出现，如当时见到或预视到，会做适当措施跟进。
再被问“你系当时察觉不到制度漏洞？”刘辅国答到： 呢个系⋯⋯
街坊无力处理大维修 陆启康：是老大难问题须思考
独立委员会代表大律师俞匡庭指，如先后出任宏福苑新、旧管委会委员的江祥发提到，法团是一般街坊，不是专业人士，他们无能力和专业知识处理大维修工程，而工程顾问未必可靠，投标有合谋争议，但现时业主无法处理，问有何建议及如何看江提供独立建筑顾问的提议？
2022年12月加入民政总署，出任副署长，职责包括大厦管理，同时为市建局非执董的民政事务总署副署长易志宏作供称，约七成、3万幢大厦有聘持牌物管公司，单幢通常有法团处理，应付到每日运作，至于提供独立建筑顾问，易志宏称未必适合由他讲，可能发展局（评论较好）。
独立委员会主席陆启康法官之后指，这是“老大难”问题，因为政府不可能助业主决定，而居民没有知识，令他们参与有困难，因此是棘手问题，相信居民是想要多些协助，这方面实在要思考，由谁牵头，怎去与不同机构去提供（协助）。
大厦管理纠纷顾问小组“主动”调纠纷 惟民政没转介宏福个案
易志宏表示，大厦管理中央平台，定期为正进行大维修的大厦业主简介会，而民政事务总署成立的“大厦管理纠纷顾问小组”由不同界别和专业人士组成，例如律师、测量师等，排解大厦管理纠纷。
被问到民政会否有主动措施？易称：“我们是主动的，主动提供协助的。 ”易指，小组会请调解员，可能会请工程师进行调解，没资讯知悉宏福苑有否使用，但独立委员会代表大律师俞匡庭即指，宏福苑的个案是没转介过，易再称他没资讯。
《建筑物管理条例》第40A条赋权民政总署搜证是“最后手段”
俞匡庭指出， 《建筑物管理条例》第40A条赋权民政总署搜证，但未有进一步执法权力。易志宏表示，在大厦管理上是扮演协作与协调角色，一方面维护公共利益，同时尊重私有产权，他形容第40A条往往是“最后手段”，大部份情况下，业主、旧区管委会、甚至管理公司都会配合提供资料，并不须动用第40A条。
易志宏指，只有在极少数严重不合作的个案中，例如法团未有按法例准备或公开财务报表，署方才会行使该条文的权力。过去在他任内，曾有一至两次因涉及财务报表问题而动用此最后手段。
俞匡庭指，即使动用第40A条取得资料，也无法直接解决法团在大维修等实际运作上的困难，又称，总署虽没有执法权，但如果有不合例的情况出现，仍有相应罚则。
宏福苑法团争议收到宗44投诉
俞匡庭亦有问及就宏福苑大火前的工作，提到民政事务总就宏福苑法团争议收到44宗投诉，易志宏指已尽力处理，至于2024年2月，宏福苑约5%业主根据《建筑物管理条例》要求管委会主席召开业主大会，但时任法团主席邓国权未有在法定的14日内召开。
法团主席拒开会 业主要向土地审裁处申请命令
民政事务处接获约19宗投诉或查询后，曾发出四封信件予主席，要求时任业主立案法团主席开会。易志宏承认，现行制度下，若法团主席拒绝开会，业主要向土地审裁处申请命令。
《香港01》宏福苑五级火专页
大埔宏福苑火灾独立委员会听证会各场重点
▼2025年12月1日 大埔宏福苑大厦火灾后单位情况▼