宏福苑听证会最新｜屋宇署指“开生口”破坏走火梯明显违法也罕见
大埔宏福苑大火独立委员会今日（27日）举行第二十场听证会，早前的听证会揭露房屋局独立审查组（ICU）人员在实地视察棚网前会先“预约”检验人员，之后有立法会议员关注ICU改革。今日听证会，将首度有屋宇署人员作供，包括2023年4月25日至2025年7月6日借调至房屋局独立审查组的屋宇测量师谢锦明。同时，出席殉职消防员何伟豪路祭仪式时，身穿黑白花纹连身裙引起争议的时任民政事务总署大埔民政事务专员陈巧敏亦会作证。宏福苑大火独立委员会听证会最新重点，持续更新。
宏福苑听证会4月27日（第二十场）重点：
．屋宇署助理署长张玉清作供时承认该署应管发泡胶封窗，但宏福苑属居屋则应由ICU负责。
．张玉清承认查棚网“主要睇证书”，大火前没机制检查棚网证书真确性。
．张玉清RI不可在检验阶段安排他人代劳。
．屋宇署前高级屋宇测量师（屋宇管制）谢锦明作供，他由2023年4月25日至2025年7月6日借调至房屋局独立审查组。
．民政事务总署大埔民政事务处联络主任柯炜妍作供。
．时任民政事务总署大埔民政事务专员陈巧敏作供。
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《香港01》宏福苑五级火专页
屋宇署确认大火前没机制检查棚网证书真确性
棚网是否阻燃是宏福苑大火焦点之一，代表委员会的大律师杜淦堃今日指，大火后，屋宇署要求230幢私楼将棚网下架，屋宇署助理署长张玉清回应时确认当时发现假文书。被问大火前，是否没机制检查证书是否真确？张说：“无错。”
劳工处高级分区职业安全主任李万邦早前作供指，后楼梯“开生口”可以让工人逃生，同时不违反劳工处法例，有业界亦指“开生口”常见。不过，张玉清今认为“开生口”不是惯常做法，大火后巡查400多幢楼宇中，只有8座开了生口，占2% 。
“开生口”破坏逃生梯是明显违法
张又同意“开生口”破坏逃生梯是明显违法，涉及的是《建筑物（建造）规例》第16条规管，承建商要采用适当的建造方法及程序及采取适当的预防措施，张称，生口违反《建筑物（建造）规例》16条要求。
张玉清在听证会又提到注册检验人员（RI）的角色和责任，指RI需要亲身到场视察，了解楼宇状况，监督修葺工程、确保工程安全，以及所用物料符合法例要求、工序恰当。被问RI可否指派其他人代行工作，张玉清指，RI不可在检验阶段安排他人代替其工作，“当然有人帮手，但佢自己一定要做呢个角色”。
至于防火责任分工，张玉清同意楼宇被动消防装置例如楼梯间隔等，是屋宇署管理范畴，相反消防处主责主动消防装置。张玉清指屋宇署有既定机制沟通，甚至会有联合行动，而在发泡胶封窗问题上，她同意两个部门都各有相应法例处理，有重叠情况，但由于屋宇署本身对发泡胶有监管，且发泡胶封窗作为保护措施是工序一环，故会由屋宇署执法。
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▼2025年12月1日 大埔宏福苑大厦火灾后单位情况▼